1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+11.7%
神戸市兵庫区
23.5万円/㎡
前年比-14.4%
ヒルズ兵庫
兵庫県神戸市兵庫区湊川町八丁目
/ 湊川公園駅 徒歩14分
1985年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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2階 / 49.78㎡の場合
相場
1,131万円
22.7万円/㎡
521
927
1,334
1,740
AI査定結果
推定相場価格
1,131万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
927万円〜1,334万円
18.6万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ヒルズ兵庫
980万円（19.7万円/㎡）/ 2階 / 49.78㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/31 | 980万円 | 19.7万円 | 2階 | 49.78㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/06/13 | 1,390万円 | 28.2万円 | 3階 | 49.29㎡ | 3DK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は21.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/31 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 980万円 | 19.7万円 | 49.78㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/29 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅12分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/29 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 798万円 | 17.5万円 | 45.52㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/27 | ビラユニオン山の手 神戸市兵庫区楠谷町 | 大倉山駅14分 | 1,230万円 | 24.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅3分 | 1,100万円 | 22.6万円 | 48.74㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,210万円 | 22.8万円 | 53.02㎡ | 2DK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 朝日プラザ湊川公園パサージュ 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅5分 | 640万円 | 17.0万円 | 37.7㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/25 | セントラルハイツ湊川 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅3分 | 850万円 | 16.3万円 | 52.01㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/11 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,200万円 | 23.3万円 | 51.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/12 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,300万円 | 22.9万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/06 | 甲南第11兵庫コーポラス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅4分 | 980万円 | 22.3万円 | 43.91㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | - | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/04 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/22 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/09 | ヴェルドール兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 950万円 | 18.4万円 | 51.66㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/23 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 1,200万円 | 23.9万円 | 50.15㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/19 | 甲南ドエル兵庫 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅10分 | 900万円 | 21.7万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/26 | 甲南グランドハイム兵庫 神戸市兵庫区芦原通四丁目 | 兵庫駅8分 | 998万円 | 21.0万円 | 47.48㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/18 | サンコート中之島 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅4分 | 898万円 | 21.9万円 | 41.01㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/01 | トーカンマンション兵庫島上町 神戸市兵庫区島上町一丁目 | 中央市場前駅3分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.74㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/27 | グランドプラザ御崎公園 神戸市兵庫区御崎本町二丁目 | 和田岬駅5分 | 900万円 | 17.7万円 | 50.98㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%上昇、神戸市兵庫区では14.4%下落しています。